南都物业服务集团股份有限公司
南都物业服务集团股份有限公司（英文名：Nacity Property Service Group Co., Ltd.，股票简称：南都物业，股票代码：603506），是一家以从事房地产业为主的企业。总部位于浙江省西湖区紫荆花路2号联合大厦A幢1单元10楼，法定代表人、董事长是韩芳。
南都物业服务集团股份有限公司主要从事物业管理，酒店管理，城乡城市市容和环境卫生管理条例，市政设施管理，城市绿化管理，餐饮管理，商业综合体管理服务，园区管理服务，体育场地设施经营等业务。1994年4月13日，浙江南都物业管理公司登记成立。2004年8月27日，浙江南都物业管理公司更名为浙江南都物业管理有限公司。2008年，公司与浙江各大职业院校进行联合办学。2015年12月29日，浙江南都物业管理有限公司更名为浙江南都物业服务股份有限公司。2016年4月7日，公司更名为南都物业服务股份有限公司。2018年，公司成功上市。2019年5月24日，南都物业服务股份有限公司完成集团化升级，更名为南都物业服务集团股份有限公司。2023年，南都物业服务集团股份有限公司承接杭州市杭州第19届亚运会赛事场馆项目。
南都物业服务集团股份有限公司曾位列中国物业服务企业管理规模百强榜第42位，中国物业服务企业合约规模百强榜第50位，浙商企业500强第470位。
历史沿革
1994年4月13日，浙江南都物业管理公司登记成立。同年，南都房产集团全资子公司浙江南都物业管理有限公司成立。1998年3月31日，浙江南都物业管理公司类型变更为全民与集体联营。1999年，浙江南都物业管理公司通过ISO9001质量管理体系认证。
2003年8月13日，韩芳担任浙江南都物业管理公司法定代表人。同年12月18日，浙江南都物业管理公司类型变更为其它联营。2004年8月27日，浙江南都物业管理公司更名为浙江南都物业管理有限公司，企业类型变更为有限责任公司。同年，浙江南都物业管理有限公司成功推出顾问咨询业务，承接第三方业务。2005年，浙江南都物业管理有限公司进驻江苏省市场。2007年，浙江南都物业管理有限公司成立杭州盈方物业服务有限公司。2008年，公司与浙江省各大职业院校进行联合办学。2009年，公司通过ISO14001环境管理体系、GB/T28001职业健康安全体系认证。
2012年，浙江南都物业管理有限公司进驻上海市市场。同年，浙江南都物业管理有限公司成立杭州乐勤家政服务有限公司。2014年，浙江南都物业管理有限公司成立杭州乐勤楼宇工程有限公司。2015年1月21日，浙江南都物业管理有限公司企业类型变更为其他有限责任公司。同年12月29日，浙江南都物业管理有限公司企业类型变更为其他股份有限公司（非上市），更名为浙江南都物业服务股份有限公司。2016年4月7日，浙江南都物业服务股份有限公司更名为南都物业服务股份有限公司。同年，南都物业服务股份有限公司收购上海采林物业管理有限公司。2018年，公司成功上市，成为中国A股物业第一股。同年4月8日，南都物业服务股份有限公司企业类型变更为其他股份有限公司（上市）。
2019年5月24日，南都物业服务股份有限公司完成集团化升级，更名为南都物业服务集团股份有限公司。同年，南都物业服务集团股份有限公司成立合资公司杭州南郡商业管理有限公司。2022年，南都物业服务集团股份有限公司承接首个城市综合服务。同年，公司承接杭州西站等交通枢纽项目。2023年，南都物业服务集团股份有限公司承接杭州市杭州第19届亚运会赛事场馆项目。
公司治理
股权结构
管理层
对外投资
分支机构
上市信息
以上数据截至2025年4月，参考资料：
公司业务
经营范围
一般项目：物业管理，酒店管理，城乡城市市容和环境卫生管理条例，市政设施管理，城市绿化管理，餐饮管理，商业综合体管理服务，园区管理服务，体育场地设施经营（不含高危险性体育运动），专业保洁、清洗、消毒服务，停车场服务，家政服务，航空运营支持服务，航空商务服务，房地产咨询，住房租赁，信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务），会议及展览服务，礼仪服务，包装服务，建筑物清洁服务，园林绿化工程施工，住宅水电安装维护服务，家具安装和维修服务，家用电器安装服务，日用电器修理，水利相关咨询服务，信息系统集成服务，信息系统运行维护服务，技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广，安防设备销售，文具用品零售，家具销售，农副产品销售，服装服饰零售，厨具卫具及日用杂品零售，劳动保护用品销售，专用设备修理，通用设备修理，工程管理服务，物联网应用服务，电子、机械设备维护（不含特种设备），健身休闲活动，物业服务评估，水污染治理，居民日常生活服务，单位后勤管理服务，集贸市场管理服务，代驾服务，票务代理服务，病人陪护服务，护理机构服务（不含医疗服务），市场营销策划，专业设计服务，食品销售（仅销售自热食品），互联网销售（除销售需要许可的商品），灯具销售，汽车装饰用品销售，劳务服务（不含劳务派遣），人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。许可项目：高危险性体育运动（游泳），城市生活垃圾经营性服务，建设工程施工，建设工程设计，住宅室内装饰装修，特种设备安装改造修理，第二类增值电信业务，城市建筑垃圾处置（清运），餐饮服务，供暖服务，劳务派遣服务(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。
主要品牌
2006年起，南都物业服务集团股份有限公司根据不同的服务需求和服务标准，推出“南都物业”“南都管家”“南有嘉会”三大服务品牌，针对管理及咨询项目的不同类型，提供前期顾问咨询、案场服务、公共物业服务、管家服务以及资产管理服务等各项服务内容。
南都管家品牌是服务于酒店式公寓、写字楼和别墅的高端子品牌；南都物业品牌是服务于中高端规模型住宅和综合商业物业项目的子品牌；南有嘉会品牌是公司整合旗下各类资源，全力打造的一站式会员制服务品牌，截至2025年，面向南都有的二十万名优质客户。
合作模式
全域服务
整合南都各业务板块服务能力与资源，为客户提供物业基础服务、多元增值服务、资产管理服务与智慧场景服务等全方位、专业化、定制化的全域服务。
股权合作
合作新设：与合作方共同出资设立新的物业合资公司，为合作方资源覆盖的项目提供服务。
股权收购：收购目标物业公司部分股权，与合作方共同经营目标公司，共享收益、共担风险。
战略投资：作为战略投资者入股相关产业目标公司，谋求双方协调互补的长期共同战略利益。
顾问咨询
物业服务咨询：为业主方/开发商提供从设计、施工、承接查验到交付等环节的前期物业服务咨询，以及为业主方/物业企业提供接管期物业服务咨询、驻场式顾问服务等专项服务。
增值服务咨询：围绕物业企业增值服务痛点，整合上下游供应链，搭建增值联盟平台，输出增值业务管理体系、供应链管理体系、代运营业务模型，提供一站式解决方案。
资产运营咨询：围绕土地获取、销售推广、持有经营等资产全生命周期，为客户提供投资分析、市场研究、规划定位、招商运营、未来社区等领域的专项顾问服务。
数智规划咨询：为大物业行业客户提供对内管理、对客服务全业务数智规划服务，以系统规划、物联建设、数据治理及数字资产运营为一体的综合性解决方案，助力降本增效。
代表项目
主要服务
顾问咨询服务
顾问咨询服务团队依托公司二十年的物业管理经验和公司二十年来对各开发商在房产品开发中的各种经验、教训、缺陷和不足的总结，为开发商提供房产品开发全过程的工程咨询服务和物业管理咨询服务。
案场综合服务
通过专业、殷勤的案场服务，提升开发商的品牌形象和产品品味，促进房产销售；同时为开发商做好案场的日常维护和个性化服务，使销售人员能更专注于客户接待工作。
接管验收服务
通过严格的承接查验细则，对管理区域所有设施、设备进行逐一检测，使接管的项目除了符合政府综合验收标准，更满足客户的实际使用要求。
社区商业服务
整合旗下各项优势资源及外部合作资源打造社区商务平台，致力于在公共界面的物业服务基础上，融入房服务、家服务、车服务、配送服务、快递服务等系列服务，让业主不出小区即能解决与生活相关的各类问题。
悦郡商管
依托实力地产开发和物业运营背景，以“产品+互联网+社群”为手段，打通存量资产服务行业的整个产业链条，致力于为各类业主方提供全方位解决方案，做最值得信赖的存量不动产服务商。
乐勤楼宇工程
乐勤工程成立于2014年，主要为开发商提供各种工程改造及专项维修，并为业主提供各种入室服务。
物业培训服务
根据员工的专业岗位提供上岗培训、技能提升培训及人才发展规划，致力于让每一位员工具备高度的专业素养和敬业的服务态度，为每一位业主提供细致周到的各种服务。
礼仪礼宾服务
提供专业细致的礼宾服务，以“业主需求”为导向，为主业提供更尊贵的服务体验。
保洁开荒服务
保持整洁优雅环境的同时，科学设计清洁保洁作业方式，提供室内、室外日常卫生清洁服务及消杀、开荒、外墙清洗等特种服务。
景观绿色服务
依托公司二十多年的物业管理经验组建专业团队，拥有园林专业人员及骨干100余人，园林机械设备齐全，为业主及开发商提供专业咨询服务、图纸审核、景观提升及养护管理工作。
作品著作权
经营状况
截至2025年，南都物业服务集团股份有限公司业务覆盖40余城市。
以上数据截至2025年4月，参考资料：
社会责任
2015年8月18日，由南都物业携手杭州市慈善总会共同举办的 “传递微笑·益起爱”系列公益活动在杭州市数十个园区同时展开。同年8月25日，浙江南都物业管理有限公司、杭州复兴建设集团、杭州电视台综合频道共同成立了慈善帮困基金———情怀爱心基金。2024年，南都物业服务集团股份有限公司成立浙江南郡公益基金会。
公司文化
社会荣誉
相关事件
2025年，浙江杭州韩女士在小区业主群对业委会和物业的一些做法提出质疑后，物业公司高管竟深夜带人狂踢她家门。同年4月9日，涉事物业公司高管回应，当晚他确实踢了韩女士家的门，但这是他与韩女士的私人矛盾，与物业公司被批评无关。据了解，事发当晚，韩女士就报了警。韩女士称，小区的物业公司是一家上市企业，全名为南都物业服务集团股份有限公司，踢门的正是该公司高管阙某某。阙某某在该公司的职务身份为董事、副总裁，阙某某承认确实在3月28日晚到韩女士家踢门。阙某某表示，这个事情已经在处理了，是邻里纠纷的事情，她们是同一个小区的。他和韩女士同为逸天广场小区的居民，当晚因韩女士诽谤他，说她在里面承包消防工程，在联系韩女士理论未果后，这才发生了踢门行为。杭州市公安局滨江区分局高新派出所行政案件立案告知书显示，在韩女士以被威胁人身安全为由报案后，派出所已对此立案。
参考资料
南都物业服务集团股份有限公司.企查查.2025-04-11
公司概况.南都物业服务集团股份有限公司.2025-04-11
南都物业服务集团股份有限公司.爱企查.2025-04-11
南都物业服务集团股份有限公司.天眼查.2023-04-26
南都物业.东方财富.2025-04-11
南都物业.南都物业.2025-04-11
发展动态.南都物业服务集团股份有限公司.2025-04-11
荣誉.企查查.2025-04-11
合作模式.南都物业服务集团股份有限公司.2025-04-11
代表项目.南都物业服务集团股份有限公司.2025-04-11
专业服务.南都物业服务集团股份有限公司.2025-04-11
知识产权.爱企查.2025-04-11
传递微笑•益起爱 南都物业携手杭州市慈善总会助力公益事业.南都物业.2025-04-11
杭州一物业公司高管深夜踢女业主房门，当地警方已立案.腾讯网.2025-04-11