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绿城中国控股有限公司

绿城中国控股有限公司

绿城中国控股有限公司（外文名：GREENTOWN CHINA HOLDINGS LIMITED；简称：绿城集团网），成立于1995年，是一家房产品开发及生活综合xSP。公司地址位于浙江省杭州市杭大路1号黄龙世纪广场A座10楼，董事会主席为刘成云。

绿城中国控股有限公司专注于高品质物业的开发，形成了别墅、平层官邸、多层公寓、高层公寓、城市综合体、大型社区、商用物业等产品系列。1995年，“绿城”品牌诞生。1997年4月，绿城中国控股有限公司提出“成为杭州一流房地产企业”的愿景。2000年7月，“上海绿城”项目启动，绿城中国控股有限公司开始由区域性发展商向全国性发展商转型。2006年7月13日，绿城中国控股有限公司(HK.3900)在香港联合交易所挂牌上市。次年9月，绿城中国控股有限公司年度销售额首次突破100亿元。2008年，绿城中国控股有限公司成为中国首个承建大型体育综合体的房产企业。2016年7月，绿城中国控股有限公司正式提出“一体四翼”创新性优化组织架构。2020年，绿城集团网编制“战略2025”规划，谋划未来5年发展蓝图。2024年，绿城中国控股有限公司在行业首推“好房子”企业标准，其轻重并举模式逐渐成熟。

2024年上半年，绿城中国控股有限公司取得收入695.62亿元，同比增长22.1%，实现净利润33.20亿元。截至2024年9月，绿城中国控股有限公司总资产规模超5300亿元，净资产规模超1000亿元，“绿城”品牌价值1188亿元，并蝉联“中国房地产百强企业综合实力TOP10”和“中国房地产顾客满意度领先品牌”。

绿城中国控股有限公司多年入围“浙江省百强企业榜单”十强，并获评“社会责任感企业”。2016年3月，绿城中国控股有限公司获得“2015年度中国房地产上市企业30强”称号。2017年，该公司获得中国品牌创新奖。2021-2024年，该公司蝉联“中国房企超级产品力TOP10”第一名（亿翰智库）。2024年，绿城中国控股有限公司上榜“福布斯全球企业2000强”第1063名。

历史沿革

1995年，绿城中国控股有限公司在浙江杭州成立。同年，“绿城集团网”品牌诞生。1月6日，浙江绿城房地产有限责任公司正式成立。1997年4月，绿城中国控股有限公司提出“成为杭州市一流房地产企业”的愿景，12月，绿城中国控股有限公司以2.9亿元的销售额，跃居浙江行业榜首。1998年1月14日，绿城足球俱乐部成立。1999年9月，绿城中国控股有限公司成为浙江省首家通过ISO9002质量体系认证的房产企业，确立“真诚、善意、精致、完美”的质量方针,同时作为公司的核心价值观。

2000年7月，建设部批准绿城房产开发资质升为一级。同月，“上海绿城”项目启动，绿城中国控股有限公司开始由区域性发展商向全国性发展商转型。2002年5月15日，绿城春江花月（一期）开盘，缔造当时杭州市楼市销售奇迹。10月，绿城集团网客户服务中心挂牌成立， “为客户创造价值”被绿城视为重要使命，进入绿城理念读本。2004年，绿城物业服务集团有限公司获国家一级资质。8月，绿城物管公司获国家一级资质，对绿城房产的品质形象再作推动。

2005年8月18日，绿城会宣告成立。2006年7月13日，绿城中国控股有限公司(HK.3900)在香港联合交易所挂牌上市，绿城从普通民营企业向国际化公司迈进。2007年4月，绿城中国控股有限公司成立精品战略领导小组，将“精品战略”作为公司发展战略，对项目下达精品工程目标，同时推出“园区生活服务体系”。9月，绿城集团网年度销售额首次突破100亿元。2008年，绿城中国控股有限公司成为首个承建大型体育综合体的房产企业。

2012年8月，绿城集团荣获“居民居住整体满意度优秀企业”第一的殊荣，并同时在“物业服务、工程质量、规划设计、销售服务、企业形象、业主忠诚度”全部6个分项中均获第一。2013年1月22日，“绿城房产”荣获由国家工商行政管理总局颁发的“中国驰名商标”称号。2013年绿城全年合同销售金额621亿，同比增长22%。2014年9月，以198.83亿元的品牌价值连续11年名列中国房地产公司品牌价值TOP10（混合所有制）第二位，同时连续4年获“中国城市居民居住满意度第一”。

2015年，绿城中国控股有限公司从对房子的建造，到对生活方式、生活场景的营造，全面转型理想生活综合服务商。2016年7月，正式提出“一体四翼”创新性优化组织架构，共同致力于打造“中国理想生活综合服务第一品牌”。2017年，绿城中国优化组织结构，形成“一体五翼”的格局，下属绿城房产、绿城管理、绿城资产、绿城小镇、绿城生活五大子集团。2018年，绿城中国确立“品质为先，兼顾其他”的发展战略，创新优化组织架构。2019年，绿城集团网超额达成各项经营目标，合同销售额、投资新增货值双双超2000亿元，迈入新的里程。

2020年，绿城中国编制“战略2025”规划，谋划未来5年发展蓝图。绿城实现合同销售额2892亿，重回行业前十。2021年，绿城中国全面推进“战略2025”第一年，产品力、业绩和市值表现持续上扬，合同销售额超3500亿，新增货值超3000亿，稳居行业TOP10。同年，以绿城青年队为班底的浙江全运队夺得中华人民共和国第十四届运动会U20男足决赛冠军。2022年，绿城中国实现在中指院、克而瑞、亿翰智库三大机构的产品力测评大满贯。同年，绿城中国2022年销售规模位列TOP 4（克而瑞榜单），销售金额超3000亿元，投资货值超1100亿元。同年，浙江职业足球俱乐部夺得2022中国足球协会超级联赛季军，并获得足协杯赛亚军。2023年，绿城集团网蝉联三大机构（中指院、克而瑞、亿翰智库）产品力测评大满贯。同年，绿城参与亚运村街道营造和赛事运营服务，发布运动品牌“绿城运动⁺”。2024年，绿城中国控股有限公司在行业首推“好房子”企业标准，连续第三年揽获三大机构产品力测评大满贯，同时，其轻重并举模式也逐渐成熟。2025年2月13日，绿城中国发行3.5亿美元优先票据，票面利率8.45%。2月18日，绿城中国再次增发该美元优先票据1.5亿美元，发行收益率为8.258%。本次发行共计5亿美元，是2021年以来亚洲最大规模房地产美元债券发行，也是2023年2月以来首笔中资地产板块美元债发行。

机构治理

绿城中国董事会

绿城中国高级管理层

主要人员

主要股东

对外投资

机构业务

经营范围

绿城中国控股有限公司专注于高品质物业的开发，住宅产品类型不断丰富和完善，已形成别墅、平层官邸、多层公寓、高层公寓、城市综合体、大型社区、商用物业等广为市场接受的高品质产品系列。

投资项目

经营状况

2023年4月6日，绿城中国在香港交易所公告，1-3月累计取得总合同销售面积约260万平方米，总合同销售金额约613亿元。2023年5月5日，绿城中国在港交所公告，4月，绿城集团网自投项目取得销售4009套，销售面积约60万平方米，4月销售金额约为196亿元，销售均价约为每平方米32495元。截至2023年5月31日止五个月，绿城集团累计取得总合同销售面积约468万平方米，总合同销售金额约1086亿元。

2023年7月6日，绿城中国在香港交易所公告，6月，绿城集团自投项目取得销售3092套，销售面积约44万平方米，当月销售金额约137亿元，销售均价约为每平方米30767元。2023年8月4日，绿城中国在香港交易所公告，7月，绿城集团网自投项目取得销售2684套，销售面积约40万平方米，当月销售金额约为102亿元，销售均价约为每平方米25462元。

2024年上半年，公司取得收入695.62亿元（人民币，下同），同比增长22.1%，实现净利润33.20亿元。2024年11月5日，绿城中国控股有限公司（简称“绿城中国”）发布未经审核营运数据。公告显示，2024年1-10月，绿城中国连同其附属公司、合营企业及联营公司（统称“绿城集团”）总合同销售面积约1089万平方米，总合同销售金额约为2150亿元。