大厦公契
大厦公契（英语：Deed of Mutual Covenant）是香港特别行政区一份具有法律效力的文件，它详细规定了建筑物业主、住客、租客及物业管理公司在楼宇内私人地方、公用部分及设施的监管、行政、维修保养及管理方面的权利、权益及责任。对所有在土地注册处注册的业主均有约束力。
历史
香港特别行政区出现的第一份大厦公契，是在1950年代的蟾宫大厦。
产生
当一幢物业发展商与该物业的第一位买家签订大厦公契，之后开始，第二位业主及其他买家，权限也会受该份《公契》约束。
条款
大厦公契条款列明有关大厦的物业管理权、维修责任、居住及使用权限规则等，它巨细靡遗地包括：
- 楼宇所处土地的地段编号；
- 个别单位的不可分割份数及管理份数数目，以及物业总份数数目；
- 楼宇内只限由业主使用的部分（例如天台及平台）的业权及其他行使权利（例如安装烟囱及招牌）；
- 公用部分的范围；
- 个别业主的权利及责任；
- 物业管理代理的委任程序及其权力和责任；
- 个别业主就其名下物业应分担的管理费用的比例；
- 组成业主委员会的程序及规则；
- 第一位小业主及其他业主，各自占有该大厦的份数；
- 物业单位的用途：例如住宅单位不可作商业活动；
- 大厦公用地方的界定，例如走廊、后楼梯、天台水箱、电表房、升降机等；
- 业主应遵守的规则，例如不可饲养宠物、空调滴水、制造噪音等；
- 成立业主立案法团可能性；
- 聘请大厦管理人及物业管理公司决定权；
- 日常大厦物业保养及维修之决议；
- 物业管理费金额的决定；
- 楼宇总平面图，以颜色划分公有设施（自2003年起签立的公契必须夹附，并由负责建筑师或测量师签署核证，但精准度不一）；
- 转售限制（适用于资助房屋项目）。
其他条款，例如发展商保留大厦外墙广告收益权等。不过，一份大厦公契条款还是不能违背香港法例第344章建筑物管理条例的条文。